10 Tipps, die jeder neue Hauskäufer wissen sollte

Dein Lebensstil

Untersuchen Sie zuerst Ihren Lebensstil. Sehnst du dich nach bukolischen Weiden? Fühlen Sie sich von urbanen Stadtlandschaften belebt? Freuen Sie sich auf einen familienfreundlichen Lebensstil in der Vorstadt? Es ist wichtig, an die Einschränkungen zu denken, die jedes Gebietsschema in Bezug auf Ihren Lebensstil und die Vergünstigungen hat, die jeder zu bieten hat, bevor Sie sich zum Kauf verpflichten.

Der Lebensstil vor Ort ist flexibel und bietet Kindern die Möglichkeit, im Freien zu spielen und die Umgebung zu genießen. Stadtgebiete bieten größere soziale, kulturelle, Bildungs- und Karrieremöglichkeiten; Die ländliche Umgebung bietet Privatsphäre, Freiräume und die Möglichkeit, Hobbys - wie zum Beispiel Gartenarbeit - in größerem Umfang zu betreiben.

Neben dem Gebietsschema ist es wichtig, über die Art der Wohnung nachzudenken, die Sie in Betracht ziehen. Wachsen Sie schnell aus diesem schönen Stadtbrunstein heraus? Ist eine Berghütte die perfekte Größe? Der Kauf einer Wohnung ermöglicht es Ihnen, auf die Pflege von Rasen und zu Hause zu verzichten und mehr Freizeit zu genießen?

Kosten des Eigentums

Wiegen Sie die Kosten für Wohneigentum.

Es gibt mehr als nur eine monatliche Hypothekenzahlung zu berücksichtigen. Können Sie sich die Kosten leisten, die mit dem Eigenheimbesitz verbunden sind? Dienstprogramme, Grundsteuern, Reparaturen, Gebühren für Eigenheimbesitzer, Rasenpflege (sofern Sie die Arbeit nicht selbst erledigen) können alles zusammenrechnen.

Wenn Sie in einen neuen Stadtteil oder eine neue Stadt ziehen, sollten Sie die Lebenshaltungskosten für diesen Bereich berücksichtigen. Die Kosten für Transport, Schulunterricht und das tägliche Leben können den Eigenheimbesitz auch teurer machen, als es zunächst scheint.

Bauen oder kaufen

Forschung kann Ihnen helfen, zu entscheiden, ob Sie mehr davon profitieren werden, wenn Sie bauen oder kaufen.

Ein Haus nach Ihren Wünschen zu bauen, kann teuer sein. Aber sind Sie bereit, ein älteres Haus umzubauen und an Ihre Bedürfnisse anzupassen??

Ein Umbau kann oft teuer sein und ist am Ende weniger zufriedenstellend - und ein selbst abgeschlossenes Projekt ohne Erfahrung kann zum Kauf teurer Werkzeuge und zum Verlust Ihrer wertvollen Zeit führen.

Recherchieren Sie, bevor Sie bei einem Auftragnehmer unterschreiben oder sich für ein älteres Haus entscheiden.

Ort, Ort, Ort

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Kauf eines Eigenheims.

Ein Schnäppchen ist niemals wirklich ein Schnäppchen, wenn es sich in einer schlechten Nachbarschaft befindet. Manchmal schlagen Blitze ein und Gentrifizierung in bestimmten Bereichen führt zu einem explodierenden Immobilienwert - dies ist jedoch selten. Es ist besser, ein kleineres Haus - oder ein Haus, das repariert werden muss - in einer großartigen Gegend, in der der Wert nur steigen wird, zu riskieren.

Darlehensarten

Lesen Sie den gesamten Kleingedruckten, bevor Sie eine Hypothek erhalten.

Ein Darlehenssatz kann in einer Werbung großartig aussehen, aber wenn Banker Sie in die Zweigstelle gezogen haben, was werden Sie dann wirklich zahlen? Punkte, PMI (private Hypothekenversicherung) und Abschlusskosten können Ihre Hypothekenkosten in die Höhe treiben.

Einige Programme ermöglichen Käufern eine geringere Anzahlung - aber wie lange müssen Sie ohne Strafe im Haushalt bleiben - und wie viel mehr zahlen Sie jeden Monat?

Lesen Sie unbedingt alle Klauseln und das Kleingedruckte, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen. Und scheuen Sie sich nicht, nach dem besten Preis zu suchen.

Käufer Makler

Ein Käufer-Makler hilft Ihnen dabei, die für Sie am besten geeignete Immobilie zu finden.

Die meisten Immobilienmakler repräsentieren den Verkäufer, aber ein Makler des Käufers repräsentiert Ihre Bedürfnisse und Wünsche und hilft Ihnen dabei, die für Sie beste Immobilie zu finden.

Während die Makler von Käufern in einigen Märkten schwer zu finden sind, kann die Suche nach einem professionellen Anwalt, der gesetzlich vorgeschrieben ist, um den besten Preis und die besten Konditionen zu erzielen, den Stress beim Home-Shopping verringern.

Hausbesichtigung

Verlangen Sie die vollständige Offenlegung und eine professionelle Hausbesichtigung.

Die meisten Staaten verlangen, dass ein Hausverkäufer potenzielle Probleme mit der Immobilie aufdeckt - der Hausbesitzer kann jedoch möglicherweise nicht immer bestehende strukturelle Probleme kennen oder offenbaren (trotz gesetzlicher Bestimmungen). Der einzige Weg, um wirklich zu wissen, was in (und über und unter) der Struktur eines Hauses vor sich geht, ist die Sicherung der Dienste eines angesehenen Hausinspektors. Erwarten Sie, 300 bis 600 Dollar für die Inspektion zu zahlen. Es scheint viel Geld zu sein, aber denken Sie an die Tausenden, die es Ihnen ersparen könnte, wenn das Haus nicht dem Code entspricht oder große Probleme aufweist.

Signierte Dokumente

Stellen Sie sicher, dass Sie jeden Teil des Deals schriftlich erhalten.

Vielleicht ist eine der besten Möglichkeiten, sich zu schützen, darin, jeden Teil des Verkaufs schriftlich zu verfassen - und sicherzustellen, dass Sie jeden Aspekt verstehen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen. Juristische Fachsprache und Immobilienterminologie können verwirrend und frustrierend sein. Schärfen Sie also Ihr Immobilienvokabular vor der Hausjagd und scheuen Sie sich nicht, auf dem Weg viele Fragen zu stellen.

Nach dem Verkauf

Nach dem Kauf eines Eigenheims muss noch gearbeitet werden.

Zuerst kaufen Hausbesitzer Versicherung. Als Nächstes entscheiden Sie, ob der Kauf einer Eigenheimgarantie (sofern nicht Bestandteil des Verkaufs ist) in Ihrem besten Interesse liegt. Vergewissern Sie sich schließlich, dass Ihr Titel während des Verkaufsprozesses berücksichtigt wurde.

Steuern hinzugefügt

Treffen Sie sich mit einem Steuerberater, um sich über Ihre Grundsteuern zu informieren.

Werden Ihre Grundsteuern in Ihre monatliche Hypothekenzahlung einbezogen? Oder sind Sie dafür verantwortlich, sie jährlich zu bezahlen? Vergessen Sie nicht, für die jährliche Einkommensteuererklärung des Bundes oder des Staates Papierkram aufzubewahren - Sie können oft die Grundsteuern, Punkte und Zinsen für eine Hypothek abziehen. Richten Sie eine Beratung mit einem Steuerberater ein, um mehr über die Einschränkungen dieser Abzugsarten zu erfahren.