Planen Sie Ihr gesamtes Badezimmer-Umbudget-Budget

Wenn Sie vorhaben, ein Meisterbad in einen kurortähnlichen Rückzugsort zu verwandeln, aber die bloße Erwähnung von Geld einen Ausbruch von Bienenstöcken mit sich bringt, dann nehmen Sie sich ein Herz. Die finanziellen Aspekte eines Bad-Umbaus herauszufinden, muss keine anstrengende Erfahrung sein. Wir haben die Schritte beschrieben, die Sie unternehmen müssen, um Ihre Finanzen im Einklang zu halten.

Führen Sie die Zahlen aus

Laut Angaben des Remodeling Magazine 2005 für Kosten vs. Wert liegen die nationalen Durchschnittskosten für eine Bad-Renovierung im gehobenen Bereich bei rund 26.052 USD. Die Höhe des Eigenheimbesitzers ist jedoch unterschiedlich. Um diese magische Figur zu finden, führen Sie zunächst eine gründliche und ehrliche Prüfung Ihrer Finanzen durch, um festzustellen, wie viel Sie ausgeben können. Die NARI (National Association of Remodeling Industry) bietet ein Arbeitsblatt für die Budgetierung, das dies erleichtert.

Als nächstes schauen Sie sich an, wie viele Jahre noch zu Hause verbringen werden. "Ich habe eine flexible Faustregel", sagt Everett Collier, Präsident von NARI und Mitbegründer des San Francisco-Umbauunternehmens Collier Ostrom. "Wenn eine Person fünf Jahre oder weniger in einem Heim bleibt, sollten die Verbesserungen als Verbesserung der Investitionen betrachtet werden. Wenn Sie länger in der Wohnung bleiben, möchten Sie sehen, was zu tun ist machen Sie und Ihre Familie am wohlsten. "

Überlegen Sie, was ein umgestaltetes Bad mit dem Wert eines Hauses tun wird, und vergleichen Sie diese Zahl dann mit den Preisen anderer Häuser in der Nachbarschaft. "Das hilft Ihnen zu bestimmen, was Sie ausgeben werden [und], ob Sie Ihr Eigentum übermäßig verbessern werden", sagt Collier.

Was hinzuzufügen - und schneiden

Vergessen Sie bei der Budgetierung eines Badezimmers nicht, Arbeitskräfte zuzulassen, die normalerweise etwa ein Drittel der Kosten eines Projekts ausmachen, sagt Jeff Cannata, Präsident von Designer's Showcase Kitchens & Baths Inc. in Carol Stream (Illinois) und in der Vergangenheit Präsident der National Kitchen and Bath Association (NKBA).

Wenn das Budget etwas kürzer sein muss, müssen zuerst die Extras gekürzt werden - kleine Luxusgüter, die schön wären, aber für die Raumfunktion wie einen Handtuchwärmer oder eine Dampfdusche nicht ausschlaggebend sind.

Habe ein Kissen

Wenn es um Klempnerarbeiten geht, lauern hinter den Wänden und Böden eines Hauses alle möglichen brecherischen Überraschungen. Es ist ratsam, etwas Geld für auftretende Probleme aufzubewahren. Last-Minute-Änderungen, so genannte "Änderungsaufträge", kosten auch Zeit- und Breakbudgets. Berücksichtigen Sie daher alle Änderungen in der Projektmitte sorgfältig.

Um potenzielle Probleme und voraussichtliche Änderungsaufträge abzudecken, empfiehlt Jeff, 10% der für die Lohnkosten veranschlagten Zahl zu reservieren. Die gute Nachricht ist, wenn das finanzielle Polster nicht benötigt wird, bleibt am Ende des Projekts noch Geld für Handtuchwärmer, flauschige Handtücher oder andere Luxusartikel übrig.

Wie man bezahlt?

Es gibt viele Möglichkeiten, die Rechnung für ein Badezimmer umzubauen, aber ein Eigenheimkredit kann der beliebteste sein, da er steuerlich absetzbar sein kann. Weitere Optionen sind die Refinanzierung, No-Equity-Kredite, FHA-Kredite, Privatkredite, Darlehen aus Altersvorsorgeplänen oder die Aufnahme von Darlehen gegen Lebensversicherungen - und natürlich Ihre eigenen Ersparnisse.

Unabhängig von der Art der Finanzierung sollten Sie unbedingt nach dem besten Preis suchen. Selbst wenn Bargeld vorhanden ist, ist eine Kreditaufnahme zu einem niedrigen Zinssatz oftmals finanziell sinnvoller, als wenn Sie Ihr Geld von einem Anlagekonto abziehen, das eine höhere Rendite erzielt. "Manchmal ist es klüger, das Geld einer anderen Person als Ihr Geld zu verwenden", sagt Jeff.

Auf Budget bleiben

Wenn die Finanzen fertig sind, legen Sie das Budget nicht in einer Datei ab. Verwenden Sie es als Werkzeug - egal, ob es sich um eine computergesteuerte Kalkulationstabelle oder um zwei Spalten auf einem Blatt Papier handelt -, um die tatsächlichen Ausgaben im Verhältnis zu den budgetierten Beträgen zu verfolgen. Es ist weniger wahrscheinlich, dass Sie teure Änderungsaufträge autorisieren, wenn Sie die Auswirkungen auf die Projektkosten erkennen können. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihr Budget am Ende Ihres Umbauprojekts schwarze Zahlen schreibt.