Kitchen Remodel Budgeting The Bottom Line

Sie haben Stunden damit verbracht, durch Design-Magazine zu blättern und sich jeden Aspekt Ihrer Traumküche vorzustellen. Jetzt ist es Zeit für einen Reality-Check: das Budget. Sicher, es ist nicht so lustig wie das Nachdenken über die Auswahl von Arbeitsplatten, aber wenn man die Budgetierung sorgfältig berücksichtigt, kann dies dazu führen, dass aus einem Projekt kein finanzieller Albtraum wird.

Legen Sie ein Budget fest

Während die landesweiten Durchschnittskosten für einen gehobenen Küchenumbau bei etwa 82.000 USD liegen, können Sie laut dem Bericht "Kosten vs. Wert" von 2005 des Remodeling Magazine die Ausgaben in Abhängigkeit von einer Reihe von Faktoren mehr oder weniger ausgeben. Führen Sie zunächst eine gründliche und ehrliche Prüfung Ihrer Finanzen durch, um festzustellen, wie viel Sie sich leisten können. Die NARI (National Association of Remodeling Industry) bietet ein Arbeitsblatt, das dies erleichtert. Fragen Sie sich mit dieser Nummer in der Hand: "Wie lange plane ich in meinem Haus zu bleiben?"

"Ich habe eine flexible Faustregel", sagt Everett Collier, Präsident von NARI und Mitbegründer des San Francisco-Umbauunternehmens Collier Ostrom. "Wenn eine Person fünf Jahre oder weniger in einem Heim bleibt, sollten die Verbesserungen als Verbesserung der Investitionen betrachtet werden. Wenn Sie länger in der Wohnung bleiben, möchten Sie sehen, was zu tun ist machen Sie und Ihre Familie am wohlsten. "

Je nachdem, wie Sie diese Frage beantworten, muss Ihr Budget möglicherweise ein Facelifting der Küche abdecken (z. B. eine neue Arbeitsplatte und ein frischer Farbton für die Wände) oder eine komplette Küchenüberholung.

Unabhängig davon, wie lange Sie planen, zu bleiben, überlegen Sie sorgfältig, was der Umbau für den Wert Ihres Hauses tun wird, und vergleichen Sie es dann mit anderen in der Nachbarschaft.

"Sie möchten sich Ihre Nachbarschaft ansehen - ob es eine sehr teure Nachbarschaft oder eine bescheidene Nachbarschaft ist. Dies wird Ihnen dabei helfen zu bestimmen, was Sie ausgeben werden [und], ob Sie Ihre Immobilie überbieten", sagt Collier.

Wie verbringe ich??

Wie Sie Ihr Geld ausgeben, hängt von Ihrem persönlichen Ermessen ab. Sara Ann Busby, Inhaberin von Sara Busby Designs in Elk Rapids, Michigan, und Vizepräsident der National Kitchen & Bath Association (NKBA), hat einige praktische Ratschläge, wo sie ausgeben und sparen können. "Ich denke, die Dinge, für die man aufwenden muss, sind die, die man nicht bald ersetzen möchte", sagt sie.

Um die Kosten niedrig zu halten, empfiehlt Busby zu prüfen, wie wichtig zusätzliche "Goodies", wie die Innenausstattung von Schränken und komplizierte Kronenleisten, für das Gesamtbild und die Funktion einer Küche sind. "In einer großen Küche summieren sie sich", sagt Busby. Möglicherweise gibt es eine kostengünstige Alternative, oder Sie können ganz auf den Artikel verzichten.

Vergessen Sie bei der Budgetierung nicht die Werbekosten für Arbeitskosten, die normalerweise etwa ein Drittel des Gesamtbudgets eines Projekts ausmachen, sagt Jeff Cannata, Präsident von Designer's Showcase Kitchens & Baths Inc. in Carol Stream, Illinois ehemaliger Präsident der NKBA.

Budget für das Unerwartete

Lassen Sie immer einen kleinen Spielraum für das Unerwartete im Budget. Hinter den Wänden und Fußböden von Häusern lauern allerhand preiswerte Überraschungen (vor allem wenn es sich um einen älteren Wohnsitz handelt). Last-Minute-Änderungen, auch als Änderungsaufträge bekannt, kosten Zeit und Budget. Sie können sich dazu entscheiden, Ihre Arbeitsplattenauswahl zur Hälfte des Projekts zu verbessern. Obwohl Sie das Unbekannte nicht vorhersagen können, können Sie sich finanziell darauf vorbereiten. Als Kissen empfiehlt Cannata, 10 Prozent der für die Arbeitskosten veranschlagten Zahl zu belassen.

Wie man bezahlt?

Es gibt viele Möglichkeiten, die Rechnung für eine Küchenumgestaltung zu zahlen, aber ein Darlehen für Wohneigentum kann am beliebtesten sein, da es steuerlich absetzbar ist. Weitere Optionen sind die Refinanzierung, No-Equity-Kredite, FHA-Kredite, Privatkredite, Darlehen aus Altersversorgungsplänen oder die Aufnahme von Krediten gegen eine Lebensversicherung. Für welche Finanzierungsart Sie sich auch entscheiden, achten Sie darauf, den besten Preis zu finden. Selbst wenn Sie Bargeld in der Hand haben, ist eine Kreditaufnahme zu einem niedrigen Zinssatz in der Regel finanzieller sinnvoll, als wenn Sie Ihr Geld aus einem Anlagekonto ziehen, um eine höhere Rendite zu erzielen.

"Wenn Sie Geld auf der Bank haben, ist es manchmal klüger, das Geld einer anderen Person zu verwenden, als Ihr eigenes", sagt Cannata.

Bleib dran

Sobald das Projekt beginnt, können Sie die tatsächlichen Ausgaben für eine Computertabelle oder ein einfaches Blatt Papier nachverfolgen und häufig mit den budgetierten Beträgen vergleichen.