Auswahl eines Auftragnehmers für eine Badezimmerumgestaltung

Bei der Auswahl eines Auftragnehmers für den Umbau Ihres Badezimmers können ein paar einfache Schritte den Unterschied zwischen völligem Vertrauen und schlaflosen Nächten ausmachen.

Fragen Sie nach Empfehlungen
Mundpropaganda - zweifellos, es ist der beste Weg, einen qualifizierten Fachmann zu finden, der die Arbeit erledigt. Fragen Sie Verwandte, Freunde und Nachbarn, mit denen sie gute Erfahrungen gemacht haben. Fragen Sie auch nach einer positiven Erfahrung, wie der Auftragnehmer mit Problemen umgegangen ist und ob er denselben Auftragnehmer erneut verwenden würde.

Schauen Sie sich die Zeugnisse an
Führen Sie mit Empfehlungen in der Hand einige Voruntersuchungen durch, sei es mit einem Telefonanruf oder einem Besuch der Website des Auftragnehmers. Erkundigen Sie sich, ob er alle erforderlichen Lizenzen des Staates und der Kommunen besitzt und die Benennungen von Berufsverbänden wie der National Kitchen & Bath Association (NKBA), der National Association of Remodeling Industry (NARI) oder der National Verband der Hausbauer (NAHB). Suchen Sie nach Auftragnehmern, die in Kursarbeit investiert und strenge Tests bestanden haben, um eine bestimmte Zertifizierung zu erhalten. Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Zertifizierungen gleich sind. "Ich würde herausfinden, was die Zertifizierung ist und was nötig war, um sie zu bekommen", sagt Sara Ann Busby, gewählte NKBA-Präsidentin und Inhaberin von Sara Busby Designs in Elk Rapids, Michigan.

Interview Kandidaten
Grenzen Sie die Liste der Teilnehmer ein und richten Sie Besprechungen ein. Was ist die magische Zahl der zu befragenden Auftragnehmer? "Letztendlich könnte der richtige Betrag eine sein", sagt Al Pattison, ehemaliger Präsident der NKBA, aber er empfiehlt, mit höchstens drei zu sprechen. "Mit zu vielen Zitaten wird es zu verwirrend, wenn man versucht, eine Entscheidung zu treffen." NARI bietet auf seiner Website eine Liste mit Fragen an potenzielle Auftragnehmer.

Die Beantwortung von Fragen durch einen Auftragnehmer ist äußerst wichtig, die Kommunikation verläuft jedoch in beide Richtungen. "Eines der wichtigsten Dinge, die ein Hausbesitzer in einem Designer und einem Baumeister finden kann, ist jemand, der sie hört", sagt Sara Ann. "Eines der Dinge, die uns erfolgreich gemacht haben, ist, dass wir nicht alles reden."

Die Chemie wiegt auch stark bei der Auswahl eines Auftragnehmers. "Dies ist eine langjährige Beziehung. Sie müssen der Person vertrauen, mit der Sie arbeiten", sagt Al.

Überprüfen Sie die Referenzen
Nachdem der Rapport hergestellt wurde, bitten Sie um einige Projekte des Auftragnehmers. Wenn sie zustimmen, fordern Sie Referenzen an und rufen Sie die ehemaligen Kunden des Auftragnehmers an, um sie zu überprüfen. Fragen Sie, wie der Auftragnehmer das Projekt ausgeführt hat. War es pünktlich und im Budget? Waren sie mit dem Ergebnis zufrieden? Gab es etwas, das hätte anders gemacht werden können?

Holen Sie es sich schriftlich
Nachdem Sie sich auf einen Auftragnehmer konzentriert haben, der für den Job geeignet erscheint, werfen Sie einen Blick auf die von ihm erstellten Dokumente. Sehen sie professionell aus? Hinterfragen Sie den Vertrag. Scheint es fair und ausgewogen zu sein? Stellen Sie außerdem sicher, dass die rechtliche Vereinbarung Folgendes enthält:
- ein Angebotspreis und Zahlungsplan
- Der Umfang der Arbeit
- einen Lageplan
- ein sequenzieller Zeitplan der primären Bauaufgaben
- eine Änderungsreihenfolgeklausel
- eine schriftliche Verfahrensliste für die Schließung
- eine ausdrückliche eingeschränkte Garantie
- eine Klausel über die Streitbeilegung
- ein Verzicht auf das Pfandrecht, das Unterauftragnehmer und Lieferanten daran hindern würde, ein Pfandrecht an ein Haus anzulegen, wenn ihre Rechnungen vom Auftragnehmer nicht bezahlt werden

Wenn alles klappt, können Sie sicher auf der gepunkteten Linie unterschreiben.