Tipps zur Installation von Kellerbau-Tally und Trockenbau

Justin und Kristin Schaack haben ihr Haus im letzten Jahr gekauft und sie lieben alles daran - außer dem Mangel an Raum für Unterhaltung. Sie ziehen in Betracht, dem Hinterhof eine Terrasse hinzuzufügen, entscheiden sich aber letztendlich für ein Budget von 11.000 US-Dollar. Zu ihren Plänen gehören das Öffnen des Treppenhauses, das Aufhängen von Trockenmauern, die Installation eines Belüftungssystems und das Hinzufügen von Teppichböden, eingebaute Regale und neue Beleuchtung. Sie nehmen Platz aus dem angrenzenden Raum und rahmen eine Ecke ein, um einen Schrank und einen Kühlschrank zu verbergen. Nachdem die Umrahmung abgeschlossen ist, hängen sie Trockenbauwände und beauftragen einen Fachmann mit der Installation eines Lüftungssystems.

Der größte Aufwand bei der Renovierung des Kellers ist der Teppichboden. Um sicherzustellen, dass es richtig installiert wird, entscheiden sich die Heimkehrer dafür, professionelle Installateure einzustellen. Sie beenden das neu eröffnete Treppenhaus jedoch selbst mit einem Geländer und einem Pfosten.

Durch die Auswahl intelligenter Entscheidungen und die Bewältigung der Projekte, die sie selbst bewältigen konnten, konnten die Schaaks ihr ursprüngliches Budget nicht überschreiten. Hier ist die Aufschlüsselung des Dollars für dieses komplette Umgestaltungsprojekt in Bezug auf die Projektkosten im Vergleich zum Eigenkapitalanstieg:

Sweat Equity Value Tally

Trockenbau 950 $
Trockenbauarbeit $ 1.825
teppich und installation $ 2.070
Geländer, Schrank und Regale $ 260
malen Sie $ 140
Beleuchtung $ 250

GESAMT = 6,995 $

Der geschätzte Wertzuwachs des Maklers beträgt 16.000 US-Dollar
Gesamtkosten des Materials = 6.995 $

Nettoverzinsung der Investition = 9.005 USD

Nachfolgend finden Sie einige Tipps und Informationen, die auf den Erfahrungen der Hausbesitzer bei dieser Renovierung basieren.

• Denken Sie vor dem Umbau eines Kellers über die zukünftige Nutzung dieses Raums nach. Manchmal ist es am besten, einen sehr flexiblen Raum zu behalten, so dass Sie ihn in das ändern können, was Sie brauchen.
• Wenn Sie eine Falldecke einsetzen, fühlt es sich automatisch günstiger an. Sie möchten wirklich, dass Ihr Raum wie der Rest Ihres Hauses aussieht. Eine Falldecke nimmt auch die kostbare Deckenhöhe weg und macht den Raum viel kleiner.
• Es ist eine gute Idee, den Platz im Keller durch Hinzufügen von Regalen und Lagerräumen zu maximieren. Überprüfen Sie die angrenzenden Räume nach Orten, an denen Sie den Platz stehlen können. Gehen Sie jedoch nicht zu viele Einbauten oder zu viel Holz über Bord, da dies sehr teuer werden könnte und Sie wahrscheinlich nicht die volle Rendite Ihrer Investition erhalten, wenn es Zeit zum Verkauf ist. Eine gute Faustregel ist, es einfach und kostengünstig zu halten, aber attraktiv zu machen.
• Solange Sie keine Probleme wie Schimmel oder Mehltau maskieren, ist ein Luftreinigungssystem eine gute Möglichkeit, Ihren Kellergeruch so gut zu machen, wie er aussieht.