30 Tipps zur Steigerung Ihres Heimwertes

Hauptverbesserungen: Unter $ 100

Tipp 1: Verbringen Sie eine Stunde mit einem Profi.
Laden Sie einen Makler oder Innenarchitekten ein, um Ihr Zuhause zu überprüfen. Viele Makler werden dies aus Höflichkeit tun, aber wahrscheinlich müssen Sie einem Designer eine Beratungsgebühr zahlen. Wenden Sie sich an mehrere Designer in Ihrer Nähe. Eine normale Stundengebühr beträgt normalerweise weniger als 100 US-Dollar, und in einer Stunde können Sie viele Ideen für erforderliche Verbesserungen erhalten. Selbst kleine Verbesserungsvorschläge, wie z. B. Lackfarben oder die Platzierung von Möbeln, können das Erscheinungsbild Ihres Hauses erheblich verbessern.

Tipp 2: Überprüfen Sie es.
Nicht jedes Heimwerker ist kosmetisch. Dächer verschlechtern, Termitenbefall oder veraltete elektrische Systeme - Sie können es nicht reparieren, wenn Sie nicht wissen, dass es kaputt ist. Beauftragen Sie einen Inspektor, um die Bereiche Ihres Hauses zu überprüfen, die Sie normalerweise nicht sehen. Sie können versteckte Probleme entdecken, die den Wert Ihres Hauses beeinträchtigen könnten. Kleine Probleme (wie beispielsweise ein verstecktes Wasserleck) können schnell zu großen, teuren Problemen werden. Je länger Sie Reparaturen ablehnen, desto teurer werden diese Reparaturen.

Tipp 3: Malen, Malen, Malen.
Eine der einfachsten und kostengünstigsten Verbesserungen ist der Lack! Frisch gestrichene Räume sehen sauber und modern aus - und das macht Wert. Bedenken Sie bei der Auswahl der Farben, dass Neutrale die meisten Menschen ansprechen und Ihr Zuhause daher wünschenswerter machen. Im Durchschnitt kostet eine Gallone Farbe etwa 25 US-Dollar, so dass Sie viel Geld für den Kauf von Rollen, Malerband, Tüchern und Bürsten übrig haben. Also ein paar Gallonen kaufen und damit beschäftigt sein!

Tipp 4: Inspiration finden.
Eine Alternative zur Einstellung eines Designers ist die Suche nach umgestaltenden und dekorativen Inspirationen in designorientierten Zeitschriften, Büchern, TV-Shows und Websites. Reißen Sie einfach die Ideen aus, die Sie ausprobieren möchten, und drucken Sie sie aus. Starten Sie Ihre To-Do-Liste. Halten Sie es einfach: Beim Umbau mit einem knappen Budget sind Heimwerkerprojekte am besten.

Tipp 5: Energiekosten senken.
Der Geldbetrag, den Sie jeden Monat für die Energiekosten ausgeben, scheint ein fester Betrag zu sein, aber viele örtliche Versorgungsunternehmen bieten kostenlose Energieaudits für die Häuser ihrer Kunden an. Sie können Ihnen zeigen, wie Sie die Energieeffizienz Ihres Hauses maximieren können. Ein energieeffizientes Zuhause spart Ihnen jetzt Geld, das für andere Updates verwendet werden kann und langfristig ein wertvolleres und marktfähigeres Gut ist.

Hauptverbesserungen: $ 100- $ 200

Trockenheitstolerante Pflanzen sind eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Landschaft zu verbessern und Geld für den Unterhalt zu sparen.

Tipp 1: Einen Baum pflanzen.
Wenn Sie nicht vorhaben, Ihr Haus heute zu verkaufen, planen Sie für die Zukunft eine Verbesserung der Landschaftsgestaltung, die im Laufe der Zeit reifen wird. Pflanzen Sie schattenspendende Bäume - nicht nur reife Bäume machen Ihr Zuhause begehrenswerter, sondern auch ein ausgewachsener, richtig platzierter Baum kann Ihre Kühlkosten um bis zu 40 Prozent senken. Reife Landschaftsgestaltung ist auch gut für die Umwelt. Sie bietet einen notwendigen Lebensraum für die Tierwelt und verleiht Ihrem Zuhause wertvollen Charme.

Tipp 2: Pflegeleichte Landschaftsgestaltung spart Ihnen jetzt Geld und erhöht den Wert, wenn Sie verkaufen.
Keine Frage, dass Sträucher und farbenfrohe Pflanzen jedem Haus mehr Charme verleihen, aber wenn Sie in Ihrem örtlichen Gartencenter einkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie "grün denken". Kaufen Sie Pflanzen, die in Ihrer Region heimisch sind, oder Pflanzen, die dürretolerant sind. diese erfordern weniger Wasser und Wartung, was mehr Einsparungen für Sie bedeutet und mehr Geld in Ihrem Portemonnaie bedeutet.

Tipp 3: Fügen Sie einen Luxus hinzu, der Geld spart.
Apropos Wasser, hier ist eine weitere Möglichkeit, zusätzliche Einsparungen zu erzielen; Installieren Sie ein Wasserfiltersystem in Ihrer Küche. Diese Systeme reinigen nicht nur Ihr Wasser, sondern senken auch Ihre Lebensmittelkosten - kein Flaschenwasser mehr. Ein Wasserfiltersystem ist eine kostengünstige Ergänzung, aber es ist die Art von Luxus, den Eigenheimkäufer lieben.

Tipp 4: Verbessern Sie die Luftqualität in Ihrem Zuhause.
Bei der Luftqualität geht es nicht nur um die Bedingungen im Freien. Wenn Sie ältere Teppiche bei sich zu Hause haben, verstecken sie möglicherweise Schadstoffe und Allergene. Der erste Schritt, um festzustellen, ob diese ersetzt werden müssen, besteht darin, ein professionelles Unternehmen zu beauftragen, um Ihre Raumluftqualität zu testen. Wenn die Ergebnisse beweisen, dass Ihre Teppiche ersetzt werden müssen, wählen Sie umweltfreundliche Naturprodukte wie Fliesen- oder Laminatböden. Böden mit harter Oberfläche sind viel einfacher zu reinigen, sie halten keine Gerüche zurück, verleihen Ihrem Zuhause ein aktuelles Aussehen und sind im Allgemeinen attraktiver für Käufer.

Tipp 5: Speichern Sie das Popcorn für die Filme.
Was ist schließlich an deiner Decke? Nur wenige Bauelemente datieren ein Haus mehr als Popcorndecken. Widmen Sie also ein Wochenende damit, den veralteten Look aufzugeben und dem Wert Ihres Hauses Dollarzeichen hinzuzufügen. Dies ist ein Projekt, das Sie selbst in Angriff nehmen können. Besuchen Sie zunächst Ihren lokalen Baumarkt, um eine Lösung zu erhalten, die die Textur weicher macht, und entfernen Sie dann einfach das Popcorn. Das Entfernen einer Popcorn-Decke scheint keine große Veränderung zu sein, aber einer der Schlüssel zum Mehrwert Ihres Hauses ist das Reparieren, Ersetzen oder Entfernen von alles, was Käufer abschrecken könnte.

Hauptverbesserungen: $ 200- $ 400

Wenn Sie zu beschäftigt sind, um die Gartenarbeit fortzusetzen, können Sie einen Rasendienst mieten, um Ihren häuslichen Wert zu erhalten.

Tipp 1: Ein unordentlicher Rasen erzeugt einen schlechten ersten Eindruck.
Überwucherte oder uneinheitliche Rasenflächen und übergroße Büsche lassen Ihr Zuhause auffallen - auf schlechte Weise. Die gute Nachricht ist, dass es einfach ist, Ihren Dschungel zu zähmen. Mieten Sie für ein paar hundert Dollar eine Rasendienstfirma, um Ihren Rasen zu kürzen und Ihre Hecken zu gestalten. Ihr Einspruch wird sich von unordentlich zu aufrechterhalten, ohne Ihr Budget zu sprengen.

Tipp 2: Sauberkeit zählt.
Das alte Sprichwort, dass man beim ersten Eindruck nur einen Schuss bekommt, ist wahr. Lassen Sie das Innere Ihres Hauses von dem Moment an erstrahlen, in dem jemand durch die Tür geht. Mieten Sie für weniger als 400 US-Dollar einen Reinigungsservice für eine gründliche Reinigung von oben nach unten. Selbst wenn Sie Ihr Haus regelmäßig reinigen, gibt es Ecken und Winkel, die Sie übersehen oder übersehen. Lassen Sie einen Reinigungsdienst die Drecksarbeit erledigen, damit Ihr Zuhause wirklich funkelt.

Tipp 3: Steigern Sie die Quadratmeterzahl Ihres Hauses visuell.
Die Größe Ihres Hauses wirkt sich dramatisch auf den Wert aus, aber nicht nur der Platz zählt. Sichtraum oder wie groß sich ein Zuhause anfühlt, zählt ebenfalls. Der Schlüssel ist, dass sich jedes Zimmer in Ihrem Haus größer anfühlt. Ersetzen Sie schwere geschlossene Vorhänge durch vertikale Jalousien oder Rollläden, um Licht hereinzulassen - ein sonniger Raum fühlt sich größer und offener an. Versuchen Sie auch, einen einzelnen großen Spiegel zu einem Raum hinzuzufügen, um den Raum visuell zu verdoppeln. Zum Schluss das Durcheinander beseitigen. Je mehr Unordnung, Möbel und einfaches altes Zeug Sie in einem Raum haben, desto beengter wird es sich fühlen. Fügen Sie für weniger als 400 US-Dollar ein unterbewohntes Fach ein attraktives Regal hinzu und bewahren Sie die Unordnung auf.

Tipp 4: Kleine Bad-Updates bedeuten eine große Rendite.
Bad-Updates sind immer ein kluger Schachzug. Selbst wenn Sie sich keine vollständige Umgestaltung leisten können, werden kleine Änderungen, z. B. das Ersetzen von datierten Tapeten durch einen Imitat- oder Struktureffekt und das Ersetzen der alten Beleuchtung, den Raum auf den neuesten Stand bringen, ohne die Geldbörse zu beeinträchtigen.

Tipp 5: Fügen Sie neue energieeffiziente Leuchten hinzu.
Ein funktionaler, dekorativer Deckenventilator ist eine schöne Sache. Sie sorgt für das nötige Licht und erzeugt in den warmen Monaten eine sanfte Brise, wodurch die Notwendigkeit einer teuren Klimatisierung reduziert wird. Aber ein veralteter, wackeliger, lauter oder gebrochener Deckenventilator ist ein nutzloser Schandfleck. Ersetzen Sie alte Geräte durch neue, um Ihr Zuhause jetzt noch angenehmer zu gestalten und das Endergebnis zu steigern, falls Sie sich zum Verkauf entscheiden.

Hauptverbesserungen: $ 400- $ 750

Ein organisiertes Zuhause spart Zeit und Geld und bringt Geld zum Zeitpunkt des Verkaufs.

Tipp 1: Schon kleine Veränderungen im Bad bedeuten eine große Rendite.
Ein großartiger Raum für ein Update für weniger als $ 750 ist das Badezimmer. Die beiden Räume, von denen auch kleine Renovierungen am meisten profitieren, sind die Küche und das Badezimmer. Eine kostengünstige Änderung - wie das Ersetzen einer veralteten Eitelkeit, alter Sanitär- und Beleuchtungsvorrichtungen oder das Hinzufügen eines neuen Fliesenbodens - garantiert viel Geld für Ihr Geld und verleiht Ihrem Bad ein modernes, modernes Aussehen.

Tipp 2: Jedes Küchenupdate ist ein Mehrwert.
Die gleiche Regel gilt für die Küche. Sie müssen nicht bei Null anfangen, um ein Erfolgsrezept zu erstellen. Um den Wert Ihres Hauses zu maximieren, sind Küchenaktualisierungen der Schlüssel. Beginnen Sie damit, nur einen einzigen Gegenstand auszutauschen, z. B. eine verschmutzte Spüle oder eine antike Mikrowelle für glänzende neue Edelstahlmodelle. Selbst kleine Küchenaktualisierungen verleihen Ihrem Zuhause einen großen Mehrwert.

Tipp 3: Ersetzen Sie abgenutzte Teppiche oder Teppiche.
Sehen Sie sich den weichen Boden Ihres Hauses an. Sind Ihre Teppiche und Teppiche fleckig oder abgenutzt? Nichts macht Käufer mehr ab als den Gedanken, dass sie sofort den gesamten Bodenbelag in einem Haus ersetzen müssen. Im Idealfall möchten Sie vielleicht alle ersetzen. Wenn jedoch ein begrenztes Budget in diesen Plan einbezogen ist, ersetzen Sie zunächst den Teppich in dem Raum, in dem die meisten Abnutzungserscheinungen auftreten, und ersetzen Sie die anderen, je nach Ihren Möglichkeiten.

Tipp 4: Bleiben Sie mit regelmäßigen Wartungen und Reparaturen auf dem Laufenden.
Gehen Sie in Ihrem Haus herum und machen Sie eine Liste aller Kleinigkeiten, die defekt sind oder repariert werden müssen. Einzelne, kleine Reparaturen scheinen nicht wichtig zu sein, aber wenn in jedem Raum nur eines falsch ist, dann addieren sich diese kleinen Dinge, um den Eindruck zu erwecken, dass Ihr Zuhause vernachlässigt wurde. Wenn Sie sich nicht sicher fühlen, die Reparaturen selbst in Angriff zu nehmen, mieten Sie einen Handwerker für einen Tag und schauen Sie zu, wie Ihre Aufgabenliste verschwindet. Wenn Sie heute die Wartung aufrechterhalten, werden Probleme auf der Straße beseitigt, sollten Sie sich entscheiden, zu verkaufen.

Tipp 5: Holen Sie sich Hilfe bei der Organisation.
Beauftragen Sie einen professionellen Organisator für einen Tag. Sie zeigen Ihnen, wie Sie verschiedene Räume in Ihrem Zuhause organisieren und lernen, wie man es organisiert. Wie erhöht dies den Wert Ihres Hauses? Einfach - ein unordentliches Zuhause wirkt sauberer und größer, was für Eigenkäufer attraktiver und daher wertvoller ist.

Hauptverbesserungen: $ 750- $ 1.000

Durch die Installation neuer Geräte wird der Verkaufspreis Ihres Hauses garantiert erhöht.

Tipp 1: Tanklos gehen.
Rüsten Sie Ihren Standard-Warmwasserbereiter für ein tankloses Modell auf. Die meisten altmodischen Warmwasserbereiter halten an sieben Tagen in der Woche und rund um die Uhr 50 Liter heißes Wasser, unabhängig davon, ob Sie das Wasser verwenden oder nicht. Durchlauferhitzer heizen nur das Wasser auf, das Sie benötigen, wenn Sie es benötigen. Sie sparen nicht nur Geld, sondern sind auch ein umweltfreundliches und kostengünstiges Update, das die heutigen Käufer von Eigenheimen suchen.

Tipp 2: Aktualisieren Sie Ihre Geräte.
Sechsundachtzig die Old-School-Geräte für schlanke neue energieeffiziente Geräte. Ein Gerät mit einem Energy Star-Label wurde von der Regierung für den Einsatz von 10-50 Prozent weniger Energie und Wasser als herkömmliche Geräte zertifiziert. Passende Edelstahl-Geräte sehen jetzt nicht nur gut aus, sondern lassen Ihr Zuhause heller glänzen als die Konkurrenz, sollten Sie sich für den Verkauf entscheiden.

Tipp 3: Gehen Sie für das Grün.
Jeder liebt einen Hof mit dichtem, grünem Gras. Für weniger als 1.000 US-Dollar können Sie an einem Wochenende Ihre bestehende unregelmäßige Mischung aus Unkraut und Gras durch frische neue Grasnarbe ersetzen. Sie werden erstaunt sein, welchen Unterschied diese Änderung im Einstiegsgefühl und Wert Ihres Hauses ausmachen wird.

Hauptverbesserungen: $ 1.000- $ 1.500

Ein Upgrade am Eingang Ihres Hauses hinterlässt bei potenziellen Käufern einen bleibenden Eindruck.

Tipp 1: Decken Sie Ihre Decken auf.
Einer der am meisten vernachlässigten Räume, die Decke, macht ein Sechstel der Gesamtfläche eines Raumes aus. Durch das Aktualisieren der Decken Ihres Hauses werden Sie viel Geld verdienen und das architektonische Interesse erhöhen. Erstens, wenn Sie noch Popcorn-Decken haben, beauftragen Sie einen Auftragnehmer, um sie glatt zu kratzen. Um einer glatten Decke einen raffinierten Custom-Look zu verleihen, installieren Sie ein Kronenprofil oder Balken für einen Kassettendeckel. Das Deckenwerk, ein attraktives Merkmal, das in älteren Häusern vorherrscht, ist bei neueren Konstruktionen selten zu finden. Wenn Sie solche kleinen Details hinzufügen, hebt sich Ihr Zuhause von der Masse ab.

Tipp 2: Aktualisieren Sie den Eingang Ihres Hauses.
Das Aussehen Ihrer Eingangstür und Ihres Eingangs wirkt sich stark auf den gesamten Bordstein-Charme Ihres Hauses aus. Beim Betreten der Besucher dient die Eingangstür als Übergang in Ihr Zuhause und ist Teil ihres ersten Eindrucks. Eingangstüren sind architektonische Komponenten, die das Gesamtdesign Ihres Hauses ergänzen und nicht ablenken sollen. Wenn Ihre vorhandene Haustür nicht auf dem neuesten Stand ist, wenden Sie sich an Ihren örtlichen Baumarkt, um einen energieeffizienteren und attraktiveren Ersatz zu erhalten. Egal, ob Sie sich für eine Massivholztür oder eine mit dekorativ gebeizten oder geschnittenen Glasscheiben entscheiden, ein einladender Eingang wird Ihr Zuhause definitiv verbessern.

Tipp 3: Wenden Sie sich an einen Design-Profi.
Wenn Sie nicht sicher sind, welchen Designstil oder welche Farbfarbe Sie verwenden möchten, stellen Sie einen Designer ein. Sie verwenden einen diskriminierenden Geschmack und ein geschultes Auge, um die großen Entscheidungen zu treffen. Auch die Umgestaltung Ihres Hauses mit einem zusammenhängenden Plan erleichtert Ihnen all Ihre Entscheidungen und sorgt für einen zusammengefügten Look. Wenn Sie also die richtige Mischung aus Zeit und Geld erhalten, wissen Sie genau, welches Projekt Sie als nächstes übernehmen müssen.

Hauptverbesserungen: 1.500- $ 2.000

Landschaftsgestaltung macht einen großen Unterschied in der Attraktivität Ihres Hauses.

Tipp 1: Kosten für die Klimaanlage sparen.
Erwägen Sie die Installation eines Ventilators für das gesamte Haus. Sie sind eine großartige Alternative zur Klimaanlage, da sie nur ein Zehntel des Stroms von Klimaanlagen verbrauchen und somit Geld sparen. Ganze Hausfans gelten als "grüne" Heimwerker, was bei heutigen Hauskäufern ein beliebtes Verkaufsargument ist. Da die Stromkosten weiter steigen, werden umweltfreundliche Alternativen immer beliebter.

Tipp 2: Aufhellen.
Ein "heller" Weg, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen, ist das Aufhellen. Ausreichende Beleuchtung in einem Haus macht einen großen Unterschied. Ein heller, gut beleuchteter Raum fühlt sich nicht nur fröhlicher an, sondern wirkt sich auch größer und sauberer aus. Ein gut beleuchteter Raum zeigt auch, dass Sie nichts zu verbergen haben. Sollten Sie sich für den Verkauf entscheiden, werden sich potenzielle Käufer bei der Besichtigung Ihres Hauses wohl fühlen. Beauftragen Sie einen Elektriker mit der Möglichkeit, vertiefte Leuchten in eine dunkle Küche oder in ein Familienzimmer zu integrieren oder um ein elegantes Esszimmer oder ein Wohnzimmer mit eleganten Wandleuchten aufzuwerten. Sie werden den strahlenden Effekt jetzt genießen und Ihr Zuhause wird sich für Hauskäufer wärmer und einladender fühlen.

Tipp 3: Fügen Sie die richtige Landschaft hinzu und beobachten Sie, wie der Wert Ihres Hauses wächst.
Mieten Sie für weniger als 2.000 Dollar einen Landschaftsarchitekten, um einen Plan zu erstellen, der das Äußere Ihres Hauses wirklich zum Strahlen bringt. Für maximale Wirkung pflanzen Sie reife Bäume oder schnell wachsende Sorten. Diese können teuer sein, aber sie werden sich sofort zu Hause etablierter fühlen. Wenn Ihre Landschaftsgestaltung wächst, werden auch die Attraktivität und der Wert Ihres Hauses für den Bordstein größer.

Hauptverbesserungen: $ 2.000- $ 3.000

Vollsicht-Glastüren bieten Eleganz und Dramatik, die den Wert Ihres Hauses steigern.

Tipp 1: Küchen- oder Badumbau ist immer eine sichere Sache.
Die Verbesserung Ihres Eigenheims ist eine solide Investition auf allen Ebenen. Wenn Sie jedoch bis zu dreitausend Dollar ausgeben müssen, sollten Sie entweder die Küche oder das Bad aufrüsten. Beide Räume sind eine gute Wahl, und Sie müssen keine vollständige Renovierung vom Boden bis zur Decke durchführen, um finanzielle Vorteile zu erzielen. In der Tat können bescheidene Küchen- oder Bad-Updates die beste Wahl für eine große Rendite sein, im Durchschnitt eine Rendite von 80-85 Prozent.

Tipp 2: Schützen Sie Ihre Investition.
Für die meisten Menschen ist ihr Zuhause die größte Einzelinvestition. Behandeln Sie es auf diese Weise. Beauftragen Sie einen Finanzplaner, um eine Strategie zum Schutz Ihrer Investition zu entwickeln, indem Sie alle verfügbaren Finanzierungsoptionen analysieren. Ein Finanzbegeisterter kann Ihnen sagen, ob Sie eine Refinanzierung vornehmen sollten, um Ihre monatlichen Zahlungen zu senken oder ein gewisses Eigenkapital herauszuholen, um die Wertschöpfung zu verbessern.

Tipp 3: Bringen Sie den Außenbereich mit.
Erwägen Sie, zwei Standardfenster in eine Öffnung für schöne französische oder Glasschiebetüren zu verwandeln. Vollsicht-Glastüren machen den Raum wirklich heller und ein heller und luftiger Raum ist immer attraktiver. Mit Blick auf den Außenbereich fühlt sich der Raum auch viel größer an. Ein weiterer Vorteil ist, dass moderne Türen energieeffizient sind und die Heiz- und Kühlkosten reduzieren. Das bedeutet jetzt mehr Geld in der Tasche und einen finanziellen Bonus, falls Sie sich für den Verkauf entscheiden.

Hauptverbesserungen: $ 3.000- $ 5.000

Sie erhalten zusätzliche Punkte, wenn Sie umweltfreundliche Fußböden verlegen.

Tipp 1: Fügen Sie Schrank- oder Garagenlager hinzu.
Die Immobilienmakler sind sich einig, dass auf der Liste der Wünsche der meisten Eigenheimbesitzer ausreichend Speicherplatz vorhanden ist. Erwägen Sie für weniger als 5.000 US-Dollar ein Upgrade für den Speicher Ihres Hauses, indem Sie einem Schrank oder einer Garage benutzerdefinierte Regalsysteme hinzufügen. Der erste Schritt, um wirklich organisiert zu werden, ist die Enträtselung. Beginnen Sie damit, Ihre Habseligkeiten zu sortieren, und verstauen Sie sie in Ihrem neuen organisierten Kleiderschrank oder in der Garage, um den Wert Ihres Hauses zu maximieren.

Tipp 2: Die Auswahl des grünen Bodens entspricht mehr Grün in Ihrer Geldbörse.
Abgenutzter, müder Teppich macht nicht nur Hauskäufer aus, sondern kann auch müde werden. Ersetzen Sie es durch den heißesten Trend im Bodenbelag: erneuerbaren, umweltfreundlichen Bambus. Bodenbeläge mit fester Oberfläche lassen sich leicht sauber halten und verleihen Ihrem Zuhause ein hochwertiges Erscheinungsbild. Umweltfreundliche Bodenbeläge wie Bambus wirken sich minimal auf die Umwelt aus und sind ein Verkaufsargument für umweltbewusste Hauskäufer von heute.

Tipp 3: Beton neu belegen.
Das Auswechseln der gerissenen Betonflächen in Ihrer Wohnung kann ein kleines Vermögen kosten. Aber für einen Bruchteil dieser Kosten kann Beton in einer Vielzahl von Farben und Oberflächen wieder aufgetaucht werden. Erwägen Sie, Ihrer Einfahrt ein Kopfsteinpflaster hinzuzufügen, einen alten Gehweg mit einem Ziegelstein oder ein Schieferende rund um den Pool oder die Terrasse. Welche Textur auch immer Sie wählen, es wird eine enorme Verbesserung gegenüber Standardbeton sein, und potenzielle Käufer von Eigenheimen werden dies wirklich bemerken.

Hauptverbesserungen: $ 5.000 und mehr

Ein frischer Anstrich von Außenanstrichen wird den Charme des Hauses an Bordsteinkanten anziehen.

Tipp 1: Aktualisieren Sie die Außenfarbe.
Der Zustand des Äußeren Ihres Hauses ist der Schlüssel zum Gesamteindruck der Bordsteinkante. Erfrischen Sie die Fassade mit einem Anstrich. Frische Außenanstriche schützen und schützen nicht nur die Außenverkleidung Ihres Hauses - die richtige Farbe kann ein langweiliges Zuhause zur Blendung bringen. Umgekehrt macht ein Haus, das mit einer zu hellen oder zu farblosen Farbe bemalt ist, ein Haus weniger ansprechend und schadet dem Wert. Wählen Sie daher Ihre Farben mit Bedacht aus. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus auf den Markt zu bringen und die Außenfarbe schlecht aussieht, wird ein Käufer davon ausgehen, dass auch das Innere des Hauses vernachlässigt wurde und direkt vorbeifährt.

Tipp 2: Gehen Sie auf die Sonne, um etwas Grün zu sparen.
Sparen Sie Energiekosten für Greenbacks, indem Sie mit einem Solar-Warmwasserbereiter umweltfreundlich arbeiten. Der installierte Preis kann bis zu 5.000 US-Dollar kosten, aber diese Systeme können Ihre Warmwasserrechnungen um bis zu 80 Prozent senken und energiebewusste Hauskäufer anziehen, falls Sie sich zum Verkauf entscheiden. Installieren Sie einen Solar-Warmwasserbereiter an einer Stelle, an der der Süden frei ist und Sie im Schatten sparen können.

Tipp 3: Küchenumbau ist König.
Zweifellos kommt eine der größten Kapitalrenditen aus einem Küchenumbau. Die meisten Experten sind sich einig, dass, wenn Sie nur ein Zimmer in Ihrem Haus aktualisieren möchten, es die Küche sein sollte. Große, offene Küchen sind zum sozialen Mittelpunkt des modernen Zuhauses geworden. Hochwertige Akzente wie Granit-Arbeitsplatten, reich gefärbte Spezialschränke und energieeffiziente Edelstahlgeräte sind der Standard in modernen Küchen. Experten sind sich einig, dass Küchenumbau durchschnittlich 80 bis 85 Prozent jedes ausgegebenen Dollars ausmacht. Sie können eine noch höhere Rendite erwarten, wenn Sie eine wirklich veraltete Küche umgestalten.