10 Investitionen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern

Matt Blashaw, Gastgeber des DIY-Netzwerks Yard Crashers, und Nicole Curtis, Gastgeber von Rehab Addict, Countdown ihre Top 10 Smart-Home-Investitionen.

10. Vorgarten Makeover

Matt: Egal, ob es sich um einen schönen Gehweg für Straßenfertiger handelt oder einfach um Ihren Pflanzern Farbe zu verleihen, ist es nicht nur günstig, wenn Sie Ihren Vorgarten frisch aussehen lassen, sondern auch eine attraktive Bordsteinprägung bietet. Im Falle von Heimwerken wird ein Buch immer anhand seines Einbandes beurteilt.

Nicole: Genau. Dies ist immer das erste, was ich aus drei Hauptgründen tue:
1. Sie sagt Ihren Nachbarn, dass Sie auf Ihr Zuhause und Ihre Nachbarschaft stolz sind.
2. Es hebt Ihr Zuhause hervor.
3. Es ist so einfach! Ich schaue im Frühling immer online, wenn die Leute ihre Stauden spalten: Ich muss noch etwas kaufen, da die Leute tatsächlich Sachen verschenken. Investieren Sie in einen Randstreifen - klare Linien sind ein Favorit auf meiner Liste - da sie einen Hof dramatisch verändern können.

9. Ofen / HVAC-Ersatz

Matt: Dies ist in der Regel für niemanden von Bedeutung, wenn es um Heimwerker geht. Zwischen den Rabatten und den Energieeinsparungen kann der Austausch einer Gebläseluft-Einheit nicht nur Komfort, sondern auch Geld in Ihren Wohnraum pumpen. Wenn ich Käufern ein Haus zeige, wenn sie eine neue Ofen- / HLK-Einheit sehen, höre ich normalerweise erleichtert auf.

Nicole: Ich stimme nicht völlig zu. Ich empfehle das nur, wenn Sie längere Zeit zu Hause sind. In der Regel benötigen Sie mindestens fünf Jahre, um die Kosteneinsparungen gegenüber den Kosten für das Gerät und die Installation nutzen zu können. Wenn Ihr alt ist und nicht funktioniert, fahren Sie fort und ersetzen Sie es. Ich hatte gerade einen Immobilienmakler, der schockiert war, dass sein neuer Ofen für 15.000 US-Dollar ihn nicht um 15.000 Dollar erhöhen würde.

8. Hinzufügen einer attischen Isolierung

Matt: Wenn die Dämmung in Ihrem Dachboden nicht auf dem gleichen Niveau ist, strömen fast 30 Prozent der schönen, warmen, komfortablen Luft, die Ihr Ofen produziert, aus dem Fenster. Das Isolieren ist ein einfaches DIY-Projekt und die Materialien sind ziemlich günstig.
Nicole: Ich liebe es zu isolieren. Nicht wirklich, aber was für ein relativ einfaches Update. Auch das einfache Abdichten an Türen und Fenstern kann Ihnen eine Menge Geld sparen. Sie müssen möglicherweise ein Wochenende opfern, aber es wird sich lohnen.

7. Verschönern Sie Ihren Raum

Matt: Niemand mag einen feuchten, dunklen Wohnraum. Nun, manche Leute mögen das mögen, aber nicht jeder, der es liebt, den Wert ihres Hauses aufrecht zu erhalten. Werfen Sie etwas Dose / vertiefte Beleuchtung in Küche und Badezimmer, um den Raum aufzuhellen.

Nicole: Ich habe zu viele Lichter gesehen. Einfache Berührungen wie Dimmerschalter verändern jeden Raum dramatisch.

6. Aktualisieren Sie die Installation

Matt: Wenn Sie alte, rostige Eisenrohre haben und befürchten, dass Sie genug Metall in Ihr Trinkwasser aufgenommen haben, um ein kleines Schiff zu bauen, sollten Sie die Rohrleitungen ersetzen. Ob Sie es glauben oder nicht, ein Gutachter berücksichtigt die Sanitärinstallationen, wenn Sie den Wert einem Haus zuweisen. Damals war es früher ein riesiges Unterfangen, Mauern wurden aufgerissen und Trockenmauern flogen überall hin. Heutzutage werden Rohrleitungen jedoch normalerweise mit PEX (im Wesentlichen Kunststoffschlauch) umgerüstet, das äußerst zuverlässig ist und wie ein Verlängerungskabel durch die Wände geführt werden kann. Dies bedeutet weniger Löcher und viel weniger Durcheinander. Es bedeutet auch weniger Geld für Material und Arbeit. Heavy Metal sollte nur zur Beschreibung von Musik verwendet werden und nicht für das Wasser in Ihrem Zuhause.

Nicole: Ja, ja - es dreht sich alles um den Mut. Es hat keinen Sinn, gutes Geld in ein Heim zu stecken, wenn die Mechaniker schlecht sind. Dies ist eine Win-Win-Situation. Das gruseligste für neue Besitzer ist der Gedanke, dass etwas so Großes wie Sanitär- oder Elektroinstallation Arbeit brauchen wird. Außerdem glauben die Leute immer, dass diese Updates viel mehr kosten, als sie tatsächlich tun.

Von: Cure Design Group

Cure Design Group

5. Parkett oder Echtholzböden

Matt: Hinweis Ich habe "technisch oder echt" geschrieben und kein Laminat. Die Menschen werden sehr gebildet, wenn es um Holzfußböden geht. Sie können das billige Laminatzeug ausfindig machen.

Nicole: Ich stimme nur zur Hälfte zu - ich bin immer noch nicht vollständig auf Parkettboden verkauft. Ich beschäftige mich nur mit echten Produkten. Um ehrlich zu sein, wenn ich in Liquidationszentren oder Bergungsräumen einkaufe, sind meine echten Holzböden immer billiger als neu entwickelte Produkte. Eichenparkett kann billig abgeholt werden und Sie können es mit verschiedenen Flecken kleiden.

4. Entfernen Sie die Verkleidung und Popcorn

Matt: Die zwei Dinge, die schreien "Ich bin alt und ich brauche Hilfe auf schlechte Weise!" Die erste ist Holzverkleidung. Machen Sie sich nichts vor, dieser Look kommt NIE zurück. Vor allem, wenn Sie die alten MDF-Holzplatten mit der Hochglanzoberfläche haben. Zerreißen Sie es und bauen Sie einige Trockenmauern auf. Wenn Sie einen "Holz" -Look wirklich mögen, verwenden Sie aufbereitetes Holz, das horizontal installiert ist. Es sieht fantastisch aus, es ist kein großes oder teures Projekt und es wird sofort einen Wert in Ihr Zuhause bringen. Das zweite Muss sind Popcorn-Decken. Ich werde nicht zu sehr ins Detail gehen, weil es offensichtlich ist. Ein Haus, das modern aussieht, wird einen moderneren Wohnwert erzielen.

Nicole: Genau. Ich bleibe nur bei Holzverkleidungen, wenn es sich um astige Kiefern handelt und der Ära des Hauses entspricht. Es ist echtes Holz und nicht das, was Sie in großen Paneelen in der örtlichen großen Kiste finden. Häuser, die nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden, waren in den Dachgeschossen und Kellern normalerweise mit einer astigen Kiefer bestückt. Im richtigen Element sieht es fantastisch aus. Denken Sie immer an den Marktwert Ihres Hauses. Einige Projekte werden Ihr Zuhause für die Nachbarschaft überbieten. Manchmal ist es sinnvoller, der Verkleidung einen schönen Anstrich zu geben als die Kosten für Trockenbau; So oder so gewinnt hell und frisch. Für Popcorndecken - ohne Zweifel in meinem Kopf - nur Trockenbau direkt darüber. Normalerweise gibt es einen Grund, warum sie popcorned sind: Risse und schlechte Nähte.

Arch-Interiors Design Group. Inc.

3. Steigern Sie das Badezimmer

Matt: Sie müssen nicht verrückt werden: Installieren Sie neue Armaturen, fugen Sie die Dusche erneut ein, fügen Sie Kronenformteile hinzu und erhellen Sie den Raum mit etwas Farbe. Ich mag die neuen Texturen, die sie heutzutage für Tapeten haben. Ja, du hast mich gehört: Tapete. Ein wenig Textur lässt ein Badezimmer von einer einfachen Jane zur Schönheitskönigin werden. Nur ein paar kleine Verbesserungen in einem Badezimmer können eine wirklich intelligente Methode sein, um Ihr Geld auszugeben.

Nicole: Nachdem ich viel zu viel Tapete entfernt habe, muss ich sagen, dass es nix ist. Ein toller Anstrich und schöne architektonische Details sind einfacher und zeitlos. Etwas so Einfaches wie ein neuer Spiegel und eine neue Leuchte können die schmuddeligsten Badezimmer frisch und fabelhaft wirken lassen. Ich betrachte Tapeten als trendig und in den Badezimmern wegen der ganzen Feuchtigkeit. Wenn Sie diesen Weg einschlagen, halten Sie den Sekundenkleber bereit, um die Nähte wieder anzubringen.

2. Keller oder Dachgeschossrenovierung

Matt: Wenn Sie einen Keller oder einen großen Dachboden haben, beenden Sie es. Ganz gleich, ob Sie den Mann zu Ihren Träumen machen oder ein zusätzliches Schlafzimmer für Ihre stetig wachsende Familie schaffen - die Fertigstellung Ihres Keller- oder Dachgeschosses kann sofortige Eigenkapital- und Quadratmeterzahlen in Ihr Zuhause bringen. Stellen Sie einfach sicher, dass eine Genehmigung gezogen wird und alle Codes befolgt werden. Wenn dies nicht der Fall ist, wird das Quadrat möglicherweise nicht zum Rest des Hauses hinzugefügt und nicht als "bewohnbarer" Raum betrachtet. Verschiedene Bundesstaaten haben unterschiedliche Codes. Stellen Sie also sicher, dass Sie einen Auftragnehmer beauftragen, der am Ball ist.

Nicole: Dies ist einer, dem ich nicht zustimmen könnte, so hoch auf der Liste zu stehen. Ich denke, die Keller sind ein Glücksspiel. Dachgeschoss für Master Suite - Ja. Keller sind eher dazu da, Ihnen beim Verkauf zu helfen, aber normalerweise zahlen Käufer nicht mehr dafür. Wenn ein Haus klein ist und zu wenig Platz hat.

Rachel Whyte

1. Küche ist König

Matt: Und manchmal Königin. Wenn Ihr Zuhause nicht in Ihrer Nähe stürzt, ist der intelligenteste Ort, an dem Sie Ihren hart verdienten Teig bringen können, in der Küche. Wenn ich ein offenes Haus in der Hand halte, ist das Erste, was die Käufer tun, eine direkte Verbindung zur Küche. Hier passiert sozusagen die "Magie". Nun kann ich Ihnen die ganze Rede über das Ablegen von Kacheln, Steinen, schönem Waschbecken und Yada Yada Yada geben. Wir alle haben es millionenfach gehört, Edelstahlgeräte in die Küche zu stellen. Wir verstehen es! Denken Sie stattdessen über Ihr Layout und Ihren Arbeitsbereich nach. Sie nennen es das Dreieck. Grundsätzlich ist es der Raum, in dem sich Kochbereich, Spüle und Geschirrspüler treffen, um einen mühelosen Arbeitsfluss zu gewährleisten. Wie weit ist Ihr Kochfeld von Ihrer Spüle entfernt? Ist Ihre Spülmaschine in der Nähe der Spüle? Stolpern Sie über Hocker und einen Schlächtertisch, um von einer Ecke des Dreiecks zur anderen zu gelangen? Wenn Sie die Möglichkeit haben, etwas Geld in Ihre Küche zu investieren, stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre neuen Spielsachen in einem schönen, fließenden Arbeitsbereich ablegen.

Nicole: Ich bin völlig einverstanden. Ich habe gesehen, dass so viele Leute teure Leckereien einlegten und den schlechten Fluss nie korrigierten. Geben Sie das Geld für das Layout aus - es geht nie aus der Mode. Wenn Sie ein hervorragendes Layout haben, können Sie neue Geräte, Hardware und Gehäuse schnell und einfach anschließen.