Die Risiken und Belohnungen der Vermietung Ihrer Wohnung auf AirBnb

Die Hotellerie hat Angst. Der Grund? AirBnB - das 10-Milliarden-Dollar-Startup, bei dem Hausbesitzer ihre Zimmer und Sofas an Reisende vermieten können. Die Hausbesitzer machen Geld, und Reisende bekommen ein Bett für die Nacht, oft zu niedrigeren Kosten als ein traditionelles Hotel.

Weltweit sind mehr als 800.000 Angebote in 33.000 Städten verfügbar. Jedes Jahr werden Hunderte Millionen Buchungen vorgenommen. Ich habe etwas bei AirBnB A Traveler's Tales gespart: So sparen Sie Geld für Ihre nächste Reise mit Airbnb A Traveler's Tales: So sparen Sie Geld für Ihre nächste Reise mit Airbnb Wir sind immer bestrebt, auf Reisen Kosten zu sparen. Hotels sind teuer. So lächerlich. Gibt es Alternativen? Bis vor kurzem war die Antwort auf diese Frage ein lautes Nein, bis AirBnB kam. Lesen Sie selbst mehr. Zu diesem Erfolg gehören aber auch einige Horrorgeschichten.

Möchten Sie Ihre freien Zimmer mieten? 3 Möglichkeiten, das Reisennetzwerk CouchSurfing zu nutzen 3 Möglichkeiten, das Reisennetzwerk zu nutzen CouchSurfing CouchSurfing ist ein Online-Netzwerk, das Reisende und Einheimische verbindet. Ursprünglich auf der Idee gegründet, dass Reisende einen Platz zum Schlafen brauchen und viele Menschen eine Ersatzcouch haben, ist CouchSurfing längst über die Grenzen von AirBnB hinausgewachsen. Hier ist, warum Sie sollten, und auch eine Warnung, warum Sie zweimal darüber nachdenken sollten.

Die Nachteile von AirBnb

Das AirBnB-Modell eignet sich hervorragend für Reisende, aber wie sieht es mit Gastgebern aus? Hier sind drei Hauptaspekte, die Sie bei der Vermietung Ihrer Flächen bei AirBnB berücksichtigen müssen.

Sie könnten geräumt werden

Wenn Sie ein Eigenheim besitzen, trifft dies nicht auf Sie zu. Aber wenn Sie mieten? Passt auf. Wenn Sie Ihren Platz bei AirBnB weitervermieten, werden Sie möglicherweise vertrieben.

So wie Madonna in den 80ern das Gesicht von Pepsi war, ist Shell das Gesicht von AirBnB in New York. Ihr Gesicht wurde in den U-Bahn-Anzeigen für das Unternehmen verputzt, und sie erschien in Video-Werbespots, in denen sie über ihre Erfahrungen mit der Bereitstellung einer kostenlosen Unterkunft für die von Hurricane Sandy vertriebenen Personen berichtete.

Shells Wohnung war eine schöne und geräumige holländische Scheune aus den 1880er Jahren. Sie liegt im angesagten und angesagten Stuyvesant, am Stadtrand von New York City, wo ihre Miete 4000 $ pro Monat betrug. Und wie bei vielen Vermietern hat Shell's Mietvertrag ihr ausdrücklich untersagt, ihre Wohnung zu vermieten.

Als ihr Vermieter Wind davon bekam, was sie vorhatte, war er wütend. “Freunde sind eine Sache,” er sagte. “Gruppen von sozial vernetzten Fremden sind eine völlig andere Wachskugel.”

Nicht lange danach gab er ihr schnell den Stiefel. Shell musste eine neue Wohnung finden, und ihre treuen Kunden mussten woanders wohnen, wenn sie in der Stadt waren.

Sie könnten das Gesetz brechen

In einigen Gebieten arbeitet AirBnB - ähnlich wie Uber - in einer Art gesetzlicher Grauzone. Wie zum Beispiel in New York.

Im vergangenen Jahr wurde der Gastgeber Nigel Warren mit einer Geldstrafe von 2.400 US-Dollar belegt, weil er gegen eine Verordnung von New York verstieß, durch die Hausbesitzer keine Unterkunft für Kurzaufenthalte anbieten können. Die Geldbuße hätte möglicherweise viel größer sein können, da Nigel auch daran gehindert war, andere Stadtvorschriften und -vorschriften zu brechen.

New Yorker dürfen ihre Immobilien für weniger als 29 Tage nicht vermieten, da 2011 ein Gesetz verabschiedet wurde, um die Verbreitung nicht genehmigter Hotels in der Stadt einzudämmen.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus bei AirBnb zu vermieten, sollten Sie lange darüber nachdenken, ob Sie sich in Ihrer Stadt auf der falschen Seite des Gesetzes befinden.

Ihre Wohnung könnte in den Papierkorb geraten

Wenn Sie Ihre Wohnung oder ein Zimmer an einen Fremden in der Nähe vermieten, treffen Sie einige sehr große Annahmen. Sie gehen davon aus, dass die Person, der Sie Ihr Haus anvertraut haben - Ihr Zuhause - mit Respekt behandelt wird und dass keine Ihrer Sachen gestohlen werden.

Und das ist meistens der Fall. Es gab nur ein paar bemerkenswerte Ausnahmen von Leuten, die ihre Häuser auf den Kopf gestellt hatten, als ob jemand eine Nachstellung von Projekt X inszeniert hätte. Aber wenn die Dinge schlecht laufen, werden sie wirklich schlecht, wie Emily J, die Gastgeberin der San Franciscan AirBnb, herausfand:

Jemand namens Dj Pattrson (war es ein Kerl? Ein Mädchen? Ich weiß es immer noch nicht - aber ich habe viel zu spät bemerkt, dass die Person ihren eigenen Nachnamen falsch geschrieben hat) kam Anfang dieses Monats zu mir nach Hause (anscheinend mit mehreren anderen) Zeugen) und legen dar, was ich für den sorgfältig geplanten Diebstahl und die Zerstörung meines Hauses und meiner Identität halte. Mit einer ganzen Woche in meiner Wohnung hatten Dj und Freunde mehr als genug Zeit, um buchstäblich alles darin zu durchsuchen, jedes Dokument, jedes Foto, jede Schublade, jeden Vorratsbehälter und jedes Kleidungsstück, das ich besitze, zu durchsuchen Welt von innen nach außen und ein ekelhaftes Durcheinander hinterlassen.

Die unmittelbare Reaktion von AirBnb ließ zu wünschen übrig. In einem späteren Blogbeitrag hat Emily die mangelnde Unterstützung von AirBnb zugeschlagen und erzählt, dass sich ihr Leben nicht wieder normalisiert hat.

In der Zwischenzeit bin ich immer noch versetzt, hüpfe zwischen Freunden zu Hause, packe mein Kopfkissen und was von meiner Normalität übrig ist. Ich verbringe meine Morgen damit, mich an Albträume zu erinnern und durch Panikattacken zu atmen, und meine Nachmittage durchforsten die Pfandleiher der Stadt in der vergeblichen Hoffnung, dass ich einige meiner gestohlenen Schätze wiederfinden könnte. Ich fühle mich nicht annähernd sicher.

Zum Dank von AirBnb haben sie in den Jahren seit diesem aufsehenerregenden Vorfall ihre Host-Garantie veröffentlicht, die verspricht, alle Hosts vor Schäden und Diebstahl in Höhe von 1.000.000 $ zu schützen.

Die Vorteile von AirBnB

Trotz der Horrorgeschichten gibt es immer noch zwingende Gründe, warum Sie Ihren Raum an beinahe Fremde auf AirBnB vermieten können.

Geld Geld Geld

Für viele ist AirBnb die Haupteinnahmequelle, und einige verlangen mehr als 100 US-Dollar pro Nacht, um ihr Zimmer zu vermieten, das sonst inaktiv wäre. Ganze Wohnungen können viel, viel mehr, mit einer Wohnung in San Francisco, die 700 USD pro Nacht kostet.

Und wenn Sie ein wenig Kapital hinter sich haben, können Sie genug Immobilien erwerben, um ein sechsstelliges AirBnb-Geschäft aufzubauen, wie dies Bradley, der Gegenstand dieses FastCompany-Artikels, tut.

Bei einer Auslastung von 90% kann Bradley pro Wohnung bei Airbnb rund 4.000 USD verdienen. Davon zahlt er ungefähr 2.000 Dollar für Miete und Nebenkosten. Das ergibt einen Gewinn von etwa 2.000 USD pro Apartment pro Monat oder 24.000 USD pro Jahr. Mit sechs Wohnungen konnte er in einem Jahr bis zu 144.000 Dollar verdienen.

Das ist mehr als der Durchschnittslohn eines Software-Entwicklers im Silicon Valley! Und wenn Sie immer noch nicht ganz von Ihrem AirBnB-Mietwagen leben möchten, können Sie trotzdem Ihre Rechnungen, Ihre Miete und Ihre Hypothek ausgleichen.

Sie treffen neue Leute und erweitern Ihren Horizont

Dies gilt sowohl für die Gäste als auch für die Gastgeber.

In diesem Sommer verbrachte ich drei Nächte bei einer AirBnB-Buchung in Brüssel, Belgien. Das Zimmer war viel billiger als die meisten Hotels in der Stadt, und ich konnte in der Nähe des prächtigen modernen Wolkenkratzerzentrums der Europäischen Kommission bleiben.

Mein Gastgeber für das Wochenende war ein japanischer Übersetzer, der in der Stadt arbeitete. Meines war nicht das einzige Zimmer, das auch vermietet wurde. Nebenan war ein spanisches Paar, das zu einem Rockkonzert in der nahe gelegenen Stadt Leuven ging.

Nachdem ich Brüssel verlassen hatte, stieg ich in einen Zug nach Antwerpen, wo ich bei einem belgisch-nepalesischen Ehepaar übernachtete. Wie meine vorherige Buchung waren auch andere Zimmer in der Unterkunft gebucht. Ich traf einen kirgisischen UN-Arbeiter, der Freunde in der Stadt besuchte, sowie zwei Filmstudenten aus Los Angeles, die sich zwei Monate für eine Euro-Reise genommen hatten. Für digitale Nomaden ist das absolut sinnvoll. Die Intrepids: 5 Inspirationen von 5 digitalen Nomaden, die arbeiten und reisen, die Intrepids: 5 Inspirationen von 5 digitalen Nomaden, die arbeiten und reisen. Dank des Internets können wir uns von den vielen inspirieren lassen, denen tatsächlich entgangen sind die Kabine und sind beim Globetrotting noch weiter gegangen. Sie sind die unerschrockene Rasse, die "die digitalen Nomaden" genannt wird. Lesen Sie auch mehr.

Es ist höchst unwahrscheinlich, dass ich diese interessanten Menschen getroffen hätte, wenn ich nicht eine Unterkunft gewählt hätte. Und wenn Sie Ihr Zuhause für Fremde öffnen, haben Sie die Chance, Leute kennenzulernen, die Sie sonst nicht getroffen hätten.

Cool, richtig?

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Sind Sie ein AirBnB-Gastgeber? Haben Sie schlechte Erfahrungen gemacht? Gute erfahrungen? Hast du irgendwelche Gedanken zu diesem Beitrag? Lass uns darüber reden.

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Bildnachweise: Europäische Kommission - Brüssel (Mooglr), New York Sunset Panorama (Darren Johnson)

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